France › Dauphin › Les Aires › n° 2

2 Les Aires, Dauphin

Vendu 300 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0430013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Les Aires3 264 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Dauphin3 238 €/m² 132 ventesPrix à Dauphin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A1542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 353 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Aires

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 29/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Aires, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 7−32 %2 210 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+4 %3 400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 5001+4 %3 401 €/m²Maison 272 m² · 2 ventes · 2025 n° 5033 A−70 %980 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021

LES AIRESMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 10−18 %2 689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 10 A−37 %2 044 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 5034+1 %3 282 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 5230+58 %5 172 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 7010−8 %3 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 7036+15 %3 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 7114−4 %3 120 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Les Aires →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5033 A LES AIRES 51 m² 49 980 € 980 €

5034 LES AIRES 77 m² 252 714 € 3 282 €

7130 LES AIRES 172 m² 249 916 € 1 453 €

7089 L ANDRONE 53 m² 184 652 € 3 484 €

5224 AV DES AIRES 121 m² 427 977 € 3 537 €

2 LES AIRES 81 m² 300 024 € 3 704 €

10 LES AIRES 90 m² 242 010 € 2 689 €

5230 LES AIRES 145 m² 749 940 € 5 172 €

5193 CHE DU PONT ROUGE 383 m² 1 041 760 € 2 720 €

5001 LES AIRES 320 m² 1 038 720 € 3 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Aires

Fourchette courante2 810 – 4 151 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Aires ↗

Dauphin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut3.4 %

Voir Dauphin ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune17ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUELes Aires16 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDauphin132 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dauphin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Aires à Dauphin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Aires a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 81 m² à 300 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Les Aires ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dauphin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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