France › Dardilly › Ouest › Montée du Clair › n° 15

15 Montée du Clair, Dardilly

Vendu 510 000 € (4 435 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 695702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Ouest4 353 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dardilly4 589 €/m² 1 356 ventesPrix à Dardilly → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN313 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 435 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Montée du Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2022 n° 15 · Maison · 4 p. 30/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 510 000 €4 435 €/m² 4 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée du Clair, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %4 630 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−30 %3 179 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 13+15 %5 216 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI4 435 €/m²1 vente · dernière 2022

MONTÉE DU CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+3 %4 659 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+11 %5 013 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 117 € 9 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 MTE DU CLAIR 115 m² 510 025 € 4 435 €

13 MTE DU CLAIR 70 m² 485 310 € 6 933 €

20 MTE DU CLAIR 200 m² 837 000 € 4 185 €

9 MTE DU CLAIR 151 m² 480 029 € 3 179 €

6 CHE DU LAVOIR 101 m² 742 350 € 7 350 €

4 CHE DU LAVOIR 141 m² 695 976 € 4 936 €

5 CHE DU LAVOIR 108 m² 474 984 € 4 398 €

19 CHE DU LAVOIR 74 m² 445 036 € 6 014 €

9 ALL DES ABEILLES 163 m² 785 008 € 4 816 €

7 CHE DU LAVOIR 120 m² 581 640 € 4 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 9 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée du Clair

Ventes sur la voie0

Ouest

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ouest ↗

Dardilly

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dardilly ↗

Rhône

Rang de la commune25ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 697 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIEROuest451 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDardilly1 356 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dardilly → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Montée du Clair à Dardilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Montée du Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 115 m² à 510 000 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Clair ?

Non : 4 435 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dardilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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