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France › Dardilly › Est › Chemin des Marsaults › n° 24

24 Chemin des Marsaults, Dardilly

Vendu 538 130 € (6 331 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 6957056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Est4 093 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Dardilly4 208 €/m² 1 356 ventesPrix à Dardilly → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 331 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin des Marsaults

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 05/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 538 130 €6 331 €/m² 6 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Marsaults, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %3 766 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025n° 9+0 %4 055 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 11−5 %3 860 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025
CHEMIN DES MARSAULTSMÉDIANE DE LA RUE 4 055 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+45 %5 895 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020n° 6−35 %2 656 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
n° 24VOUS ÊTES ICI6 331 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 34+55 %6 277 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 38+20 %4 856 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 548 € 12 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DES MARSAULTS 147 m² 553 602 € 3 766 €
9 CHE DES MARSAULTS 126 m² 510 930 € 4 055 €
34 CHE DES MARSAULTS 106 m² 665 362 € 6 277 €
11 CHE DES MARSAULTS 121 m² 467 060 € 3 860 €
14 CHE DU BOUQUIS 141 m² 715 152 € 5 072 €
12 CHE DE CHARRIERE 91 m² 552 643 € 6 073 €
7 CHE DES BROSSES 119 m² 589 407 € 4 953 €
9 CHE DES MANDAROUX 151 m² 659 870 € 4 370 €
6 CHE DU BOUQUIS 95 m² 440 040 € 4 632 €
7 CHE DE CHARRIERE 85 m² 456 535 € 5 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 12 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Marsaults
Fourchette courante3 860 – 4 808 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Est ↗
Dardilly
Tendance 3 ans-13 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dardilly ↗
Rhône
Rang de la commune25ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIEREst360 ventes · 4 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDardilly1 356 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dardilly → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin des Marsaults à Dardilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin des Marsaults a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, maison de 85 m² à 538 130 €, soit 6 331 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Marsaults ?

Oui : 6 331 €/m² contre 4 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dardilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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