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France › Dampleux › Rue Valere Bouchain › n° 21

21 Rue Valere Bouchain, Dampleux

Vendu 87 000 € (2 559 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 02600174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 412 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Dampleux1 632 €/m² 61 ventesPrix à Dampleux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0834 + 0A0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN429 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 559 €/m² en 2020 · +174 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Valere Bouchain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 2 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 20/11/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
18/08/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 18/08/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
06/11/2015 n° 21 · Maison · 2 p. 06/11/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Valere Bouchain, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+143 %2 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 5+75 %1 633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017n° 7−16 %787 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 9+51 %1 408 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 11−36 %600 €/m²Maison 400 m² · vendu 2025n° 19+50 %1 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²3 ventes · dernière 2020
n° 27−64 %338 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021
RUE VALERE BOUCHAINMÉDIANE DE LA RUE 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+86 %1 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 756 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 559 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VALERE BOUCHAIN 400 m² 240 000 € 600 €
9 RUE VALERE BOUCHAIN 60 m² 64 980 € 1 083 €
9 RUE VALERE BOUCHAIN 60 m² 103 980 € 1 733 €
7 RUE VALERE BOUCHAIN 89 m² 70 043 € 787 €
18 RUE DE SARLY 78 m² 214 968 € 2 756 €
14 RUE D EN BAS 80 m² 132 480 € 1 656 €
1 RUE VALERE BOUCHAIN 67 m² 152 023 € 2 269 €
11 RUE DE SARLY 100 m² 225 000 € 2 250 €
3 RTE DE FLEURY 105 m² 189 000 € 1 800 €
1 RTE DE VILLERS COTTERETS 99 m² 145 035 € 1 465 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Valère Bouchain
Fourchette courante787 – 1 632 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Dampleux
Tendance 3 ans-22 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dampleux ↗
Aisne
Rang de la commune39ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEDampleux61 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampleux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Valere Bouchain à Dampleux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Valere Bouchain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, maison de 34 m² à 87 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valere Bouchain ?

Oui : 2 559 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +174 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Dampleux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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