France › Dampierre › Rue Gibert › n° 21

21 Rue Gibert, Dampierre

Vendu 125 000 € (735 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 1024040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

735 €▲ +40 %

Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 27/06/2016

vs la rue : 525 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

525 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 506 € à 544 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 086 €

Dampierre · 36 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1840

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0408 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Gibert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 735 € À 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 27/06/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 125 000 €735 €/m² 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

376 € 1 438 € ▲ VENTE 2016 ICI · 735 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GIBERT 270 m² 135 540 € 502 €

22 RUE GIBERT 270 m² 147 960 € 548 €

10 RUE DE BREBAN 103 m² 119 995 € 1 165 €

63 LE VILLAGE 92 m² 95 036 € 1 033 €

5 RUE DU PRE 126 m² 165 060 € 1 310 €

5 RUE DU PRE 126 m² 149 940 € 1 190 €

77 A LE VILLAGE 82 m² 102 008 € 1 244 €

94 LE VILLAGE 120 m² 128 520 € 1 071 €

84 LE VILLAGE 123 m² 71 955 € 585 €

90 LE VILLAGE 93 m² 34 968 € 376 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gibert2 ventes trop peu de ventes — —

Dampierre ↗38 ventes 995 € ▲ +5 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▼ −31 %

Rue Gibert

Ventes sur la voie2

Dampierre

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut7.1 %

Voir Dampierre ↗

Aube

Rang de la commune137ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gibert à Dampierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gibert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2016, maison de 170 m² à 125 000 €, soit 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gibert ?

Oui : 735 €/m² contre 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dampierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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