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France › Cuzion › Rue des Quartiers › n° 21

21 Rue des Quartiers, Cuzion

Vendu 170 000 € (1 809 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3619017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Cuzion1 564 €/m² 128 ventesPrix à Cuzion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0924 + 0D1061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 809 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Quartiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 13/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Quartiers, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 182 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2024n° 9−40 %1 316 €/m²Maison 19 m² · vendu 2016n° 11−57 %932 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23−32 %1 471 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 27−55 %985 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 31−40 %1 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015
RUE DES QUARTIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+6 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 24−39 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 300 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 809 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES QUARTIERS 100 m² 230 000 € 2 300 €
23 RUE DES QUARTIERS 75 m² 110 325 € 1 471 €
7 RUE DES QUARTIERS 63 m² 137 592 € 2 184 €
7 RUE DES QUARTIERS 63 m² 137 277 € 2 179 €
27 LOT LE CHATAIGNIER 205 m² 283 105 € 1 381 €
5096 LA COTE 99 m² 115 038 € 1 162 €
9 CHE DE LA COTE 110 m² 199 980 € 1 818 €
LA MAISON RICHARD 82 m² 55 022 € 671 €
10 CHE DE LA COTE 97 m² 135 024 € 1 392 €
13 RUE DE LA PLAGE 158 m² 288 034 € 1 823 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Quartiers
Fourchette courante2 051 – 2 584 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2024
Cuzion
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cuzion ↗
Indre
Rang de la commune53ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECuzion128 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuzion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Quartiers à Cuzion ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Quartiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 94 m² à 170 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quartiers ?

Non : 1 809 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Cuzion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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