France › Cuzion › Impasse le Gue › n° 3

3 Impasse le Gue, Cuzion

Vendu 150 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 361900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Cuzion863 €/m² 128 ventesPrix à Cuzion → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C2065 + 0C1014 + 0C2039 + 0C2054 + 0C2062 + 0C2063 + 0C2064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 448 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse le Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/10/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 21/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 1 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU CHEMIN DES VIGNES 120 m² 50 040 € 417 €

27 RTE DE LA CREUSE 132 m² 159 984 € 1 212 €

4 IMP DE LA BUTE 70 m² 70 000 € 1 000 €

1 RTE DE LA FONIT 183 m² 146 949 € 803 €

7 RTE DE LA FONIT 85 m² 64 685 € 761 €

9 RTE DE LA FONIT 60 m² 39 720 € 662 €

43 RTE DE LA CREUSE 60 m² 49 980 € 833 €

15 CHEM DU PETIT CURU 29 m² 29 986 € 1 034 €

5219 CHAMP DE L ETANG 105 m² 64 995 € 619 €

8 CHE DU CASSE COU 188 m² 191 760 € 1 020 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse le Gué

Ventes sur la voie0

Cuzion

Tendance 3 ans+14 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Cuzion ↗

Indre

Rang de la commune53ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECuzion128 ventes · 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuzion → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse le Gue à Cuzion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse le Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 120 m² à 150 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse le Gue ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cuzion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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