France › Cuzion › Impasse de la Poste › n° 1

1 Impasse de la Poste, Cuzion

Vendu 19 000 € (404 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 361900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Cuzion940 €/m² 128 ventesPrix à Cuzion → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1261 + 0A1262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 404 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/11/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 03/11/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 19 000 €404 €/m² 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 2 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 404 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L'EGLISE 100 m² 30 000 € 300 €

3 RUE DE L'EGLISE 94 m² 81 780 € 870 €

9 RUE DE L'EGLISE 95 m² 31 350 € 330 €

8 RUE DES ECOLES 65 m² 67 990 € 1 046 €

2 RUE DU MOULIN DE CHATEAUBRUN 70 m² 49 980 € 714 €

4 IMP DU MORAT 138 m² 100 050 € 725 €

20 RUE DES ECOLES 81 m² 43 983 € 543 €

5 IMP DU MORAT 172 m² 147 920 € 860 €

5219 RUE DU PRE BRETORY 137 m² 124 944 € 912 €

8 IMP DU MORAT 64 m² 128 000 € 2 000 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Poste

Ventes sur la voie1

Cuzion

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut7.8 %

Voir Cuzion ↗

Indre

Rang de la commune53ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,5 %

au prix de 19 k€

NET (EST.)

13,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECuzion128 ventes · 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuzion → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de la Poste à Cuzion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, maison de 47 m² à 19 000 €, soit 404 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Poste ?

Oui : 404 €/m² contre 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cuzion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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