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France › Cuves › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Cuves

Vendu 42 500 € (590 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1835 · CP 5067031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3590 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Cuves563 €/m² 57 ventesPrix à Cuves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0029 + AB0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 590 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 07/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 500 €590 €/m² 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI590 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 17+31 %1 128 €/m²Maison 508 m² · vendu 2025n° 31−46 %466 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 859 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−38 %529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020n° 36lot atypique2 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
459 € 1 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 590 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 LE BOURG 98 m² 44 982 € 459 €
31 RUE DU COMMERCE 116 m² 54 056 € 466 €
5117 A LES HAUTS VENTS 61 m² 55 022 € 902 €
5117 A LES HAUTS VENTS 61 m² 48 983 € 803 €
5119 LE PESTIL 127 m² 109 982 € 866 €
5108 LA CHEVROLIERE 80 m² 108 000 € 1 350 €
Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 1 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Ventes sur la voie2
Cuves
Tendance 3 ans—
vs département-68 %
Rendement brut13.2 %
Voir Cuves ↗
Manche
Rang de la commune1ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECuves57 ventes · 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Cuves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 72 m² à 42 500 €, soit 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 590 €/m² contre 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cuves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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