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France › Cuves › Impasse les Perchettes › n° 2

2 Impasse les Perchettes, Cuves

Vendu 135 000 € (1 570 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 506702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Cuves1 010 €/m² 57 ventesPrix à Cuves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 026 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 570 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse les Perchettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 02/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse les Perchettes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
IMPASSE LES PERCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 570 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−60 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 14+0 %1 538 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 2 029 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 570 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 LES PERCHETTES 213 m² 177 429 € 833 €
14 IMP LES PERCHETTES 39 m² 59 982 € 1 538 €
12 IMP LES PERCHETTES 65 m² 39 975 € 615 €
1 IMP DE LA BLANCHARDIERE 56 m² 100 016 € 1 786 €
3 IMP DE LAIRIE 68 m² 137 972 € 2 029 €
Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse les Perchettes
Ventes sur la voie4
Cuves
Tendance 3 ans—
vs département-43 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cuves ↗
Manche
Rang de la commune1ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECuves57 ventes · 1 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse les Perchettes à Cuves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse les Perchettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, maison de 86 m² à 135 000 €, soit 1 570 €/m².

Est-ce cher pour Impasse les Perchettes ?

Oui : 1 570 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Cuves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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