CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cutry › Rue de Fail › n° 53

53 Rue de Fail, Cutry

Vendu 147 000 € (2 227 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5472017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Fail2 693 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Cutry2 703 €/m² 167 ventesPrix à Cutry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 50 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Fail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 53 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
21/10/2017 n° 53 · Maison · 4 p. 21/10/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 273 € 3 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE FAIL 66 m² 193 314 € 2 929 €
2 RUE DE FAIL 105 m² 328 650 € 3 130 €
49 RUE DE FAIL 78 m² 258 258 € 3 311 €
73 RUE DE FAIL 99 m² 188 694 € 1 906 €
76 RUE DE FAIL 78 m² 137 982 € 1 769 €
72 RUE DE FAIL 66 m² 176 022 € 2 667 €
24 A RUE DE CHENIERES 165 m² 210 045 € 1 273 €
6 RUE DE FAIL 66 m² 198 990 € 3 015 €
46 RUE DE FAIL 78 m² 203 970 € 2 615 €
21 RUE DE CHENIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fail
Fourchette courante2 254 – 3 583 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fail ↗
Cutry
Tendance 3 ans+15 %
vs département+45 %
Rendement brut5 %
Voir Cutry ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune14ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Fail40 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECutry167 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cutry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Fail à Cutry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Fail a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 66 m² à 147 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fail ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cutry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien