France › Custines › Rue du General Leclerc › n° 55

55 Rue du General Leclerc, Custines

Vendu 140 920 € (1 830 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5467018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue du General Leclerc, 54670 Custinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 830 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du General Leclerc1 545 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Custines1 453 €/m² 425 ventesPrix à Custines → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 830 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 830 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 920 €1 830 €/m² 1 830 €

25/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−58 %643 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 43+34 %2 076 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 63+5 %1 625 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2022 n° 63 B+1 %1 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 73+6 %1 643 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−16 %1 295 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 42−24 %1 170 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 48 B+19 %1 842 €/m²Maison 228 m² · vendu 2023 n° 54+63 %2 513 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 60−3 %1 494 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024 n° 64+3 %1 593 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 74−28 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 308 € 2 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DU GENERAL LECLERC 81 m² 149 040 € 1 840 €

63 RUE DU GENERAL LECLERC 67 m² 113 967 € 1 701 €

63 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 101 970 € 1 545 €

1 T RUE DE NOMENY 70 m² 173 880 € 2 484 €

1 T RUE DE NOMENY 64 m² 156 736 € 2 449 €

1 T RUE DE NOMENY 71 m² 170 968 € 2 408 €

9 RUE DU MAL LYAUTEY 120 m² 188 160 € 1 568 €

9 RUE DU GENERAL CUSTINE 71 m² 151 585 € 2 135 €

9 RUE DU GENERAL CUSTINE 71 m² 152 011 € 2 141 €

9 RUE DU GENERAL CUSTINE 71 m² 159 111 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 130 – 1 555 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Custines

Tendance 3 ans-4 %

vs département-24 %

Rendement brut7.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune16ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue du General Leclerc41 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECustines425 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Custines → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue du General Leclerc à Custines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 77 m² à 140 920 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 1 830 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Custines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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