France › Custines › Rue du General Leclerc › n° 5

5 Rue du General Leclerc, Custines

Vendu 160 000 € (970 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 5467037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du General Leclerc1 545 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Custines1 789 €/m² 425 ventesPrix à Custines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0959

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 970 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 06/08/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 146 €/m²Maison 253 m² · vendu 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI970 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7−13 %1 339 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 13+10 %1 696 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−58 %644 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 41−58 %643 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 307 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−15 %1 314 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+46 %2 254 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 12−61 %602 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 14−49 %789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 28−56 %682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 36−16 %1 295 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

410 € 3 264 € ▲ VENTE 2021 ICI · 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU GENERAL LECLERC 112 m² 149 968 € 1 339 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 118 m² 160 008 € 1 356 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 253 m² 289 938 € 1 146 €

6 RUE DU GENERAL LECLERC 71 m² 160 034 € 2 254 €

1 RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 109 m² 203 394 € 1 866 €

1 RUE DU BON LOUIS 100 m² 153 000 € 1 530 €

1 RUE DU BON LOUIS 100 m² 138 500 € 1 385 €

13 RUE DU GENERAL LECLERC 56 m² 120 008 € 2 143 €

4 PL DE LA LIBERATION 130 m² 65 000 € 500 €

7 RUE DE LA VOUERIE 72 m² 145 008 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 348 – 2 136 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Custines

Tendance 3 ans+13 %

vs département-4 %

Rendement brut7.2 %

Voir Custines ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune86ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du General Leclerc41 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECustines425 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Custines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du General Leclerc à Custines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 165 m² à 160 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 970 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Custines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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