France › Custines › Rue du General Custine › n° 2

2 Rue du General Custine, Custines

Vendu 238 000 € (2 615 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5467023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue du General Custine2 121 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +45 %Custines1 803 €/m² 412 ventesPrix à Custines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN484 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 11/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du General Custine, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 691 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025 n° 7+4 %2 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 9+0 %2 122 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2022 n° 9 A+19 %2 527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 25−15 %1 806 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 27 B−6 %2 004 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+7 %2 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 33−26 %1 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

RUE DU GENERAL CUSTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4−33 %1 426 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 10−4 %2 035 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 24−21 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 26−8 %1 953 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue du General Custine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 3 264 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE POMPEY 139 m² 380 026 € 2 734 €

2 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 128 m² 264 960 € 2 070 €

5 RUE DE NANCY 70 m² 170 030 € 2 429 €

10 RUE DU GENERAL CUSTINE 86 m² 175 010 € 2 035 €

7 RUE DE NANCY 102 m² 155 652 € 1 526 €

8 PL DE LA LIBERATION 72 m² 235 008 € 3 264 €

8 PL DE LA LIBERATION 72 m² 218 520 € 3 035 €

11 RUE DE NANCY 89 m² 174 974 € 1 966 €

17 RUE DE NANCY 103 m² 49 955 € 485 €

9 CHE DE BIARRE 68 m² 179 996 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Custine

Fourchette courante1 465 – 2 154 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Custine ↗

Custines

Tendance 3 ans-2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Custines ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune84ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du General Custine47 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECustines412 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Custines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du General Custine à Custines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 91 m² à 238 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Custine ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Custines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du General Custine