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France › Custines › Résidence Saint Leger › n° 21

21 Résidence Saint Leger, Custines

Vendu 128 712 € (1 287 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 546702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Custines1 739 €/m² 412 ventesPrix à Custines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence Saint Leger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 712 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Saint Leger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−18 %1 084 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 19+25 %1 648 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 287 €/m²1 vente · dernière 2023
RÉSIDENCE SAINT LEGERMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %1 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 6−3 %1 270 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 10−1 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 16+2 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 18+8 %1 423 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019n° 20+2 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
410 € 3 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RES SAINT LEGER 100 m² 128 700 € 1 287 €
19 RES SAINT LEGER 100 m² 199 500 € 1 995 €
17 RES SAINT LEGER 100 m² 108 400 € 1 084 €
15 RUE DU CHATEAU FORT 67 m² 157 986 € 2 358 €
16 RES SAINT LEGER 97 m² 129 980 € 1 340 €
21 RUE DU CHATEAU FORT 83 m² 265 019 € 3 193 €
10 B RUE DE CONDE 118 m² 227 032 € 1 924 €
7 RUE DU CHATEAU FORT 58 m² 27 028 € 466 €
14 RUE DE CONDE 81 m² 144 990 € 1 790 €
27 RUE DU CHATEAU FORT 84 m² 234 024 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence Saint Leger
Ventes sur la voie0
Custines
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Custines ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune84ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECustines412 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Custines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence Saint Leger à Custines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence Saint Leger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 100 m² à 128 712 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Saint Leger ?

Non : 1 287 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Custines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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