France › Cusset › Champcourt-Zone Industrielle › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Cusset

Vendu 170 000 € (802 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 033000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9802 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Champcourt-Zone Industrielle1 026 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cusset1 163 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN270 m²

Dernière vente : 802 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 10 p. 29/09/2025 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 170 000 €802 €/m² 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

385 € 1 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LIANDON 89 m² 114 988 € 1 292 €

6 RUE ROCHER FAVYE 194 m² 115 042 € 593 €

41 RUE LIANDON 123 m² 139 605 € 1 135 €

13 RUE ROCHER FAVYE 279 m² 362 421 € 1 299 €

4 PL VICTOR HUGO 42 m² 48 720 € 1 160 €

12 RUE DU CENSEUR 102 m² 140 046 € 1 373 €

16 RUE DU CENSEUR 207 m² 181 953 € 879 €

22 PL VICTOR HUGO 151 m² 154 020 € 1 020 €

10 RUE DU MARCHE AU BLE 110 m² 79 970 € 727 €

5 RUE DU 29 JUILLET 76 m² 128 136 € 1 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 1 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Champcourt-Zone Industrielle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Champcourt-Zone Industrielle ↗

Cusset

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut13.2 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune6ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 092 €

212 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERChampcourt-Zone Industrielle367 ventes · 1 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 212 m² à 170 000 €, soit 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 802 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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