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France › Cusset › Zone Verte › Les Joncs › n° 9001

9001 Les Joncs, Cusset

Vendu 224 000 € (3 613 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 033000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 613 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +137 %Zone Verte1 523 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLECusset1 165 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0071 + AZ0069 + AZ0070 + AZ0072 + AZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN44 245 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 613 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Les Joncs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 9001 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
372 € 2 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 613 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 LES GRIVATS 77 m² 54 978 € 714 €
33 LES GRIVATS 64 m² 88 000 € 1 375 €
42 LES GRIVATS 95 m² 107 635 € 1 133 €
31 LES GRIVATS 80 m² 134 880 € 1 686 €
29 LES GRIVATS 100 m² 96 000 € 960 €
28 LES GRIVATS 55 m² 29 975 € 545 €
22 LES GRIVATS 47 m² 17 484 € 372 €
9007 LES GRIVATS 73 m² 113 004 € 1 548 €
26 LES GRIVATS 35 m² 22 015 € 629 €
5020 PRE LAGOUTTE 125 m² 277 875 € 2 223 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 372 € à 2 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Grivats
Fourchette courante697 – 1 518 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Zone Verte
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+31 %
Voir Zone Verte ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut8.2 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LE QUARTIERZone Verte254 ventes · 1 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Les Joncs à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Les Joncs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 62 m² à 224 000 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Les Joncs ?

Oui : 3 613 €/m² contre 3 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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