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France › Cusset › Boulaires-Graves-Chambon Étendu › Impasse Berlioz › n° 6

6 Impasse Berlioz, Cusset

Vendu 196 970 € (1 684 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 033000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Boulaires-Graves-Chambon Étendu1 479 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cusset1 632 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 08/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 196 970 €1 684 €/m² 1 684 €
10/08/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 10/08/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 4−16 %1 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 10−26 %1 245 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
605 € 2 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP BERLIOZ 105 m² 148 050 € 1 410 €
2 IMP BERLIOZ 105 m² 192 045 € 1 829 €
4 RUE DES CHARMES 80 m² 115 520 € 1 444 €
8 RUE DES CHARMES 101 m² 168 973 € 1 673 €
34 RUE NOTRE DAME DES PRES 110 m² 202 510 € 1 841 €
12 RUE NOTRE DAME DES PRES 66 m² 139 524 € 2 114 €
39 RUE NOTRE DAME DES PRES 106 m² 140 026 € 1 321 €
41 RUE NOTRE DAME DES PRES 70 m² 100 030 € 1 429 €
25 BD JEAN LAFAURE 63 m² 121 023 € 1 921 €
21 B BD JEAN LAFAURE 87 m² 183 483 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berlioz
Ventes sur la voie3
Boulaires-Graves-Chambon Étendu
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Boulaires-Graves-Chambon Étendu ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+38 %
Rendement brut7 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERBoulaires-Graves-Chambon Étendu363 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Berlioz à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 117 m² à 196 970 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 1 684 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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