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France › Cusset › Zone Verte › Chemin des Bourses › n° 1

1 Chemin des Bourses, Cusset

Vendu 286 000 € (1 243 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 033009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 243 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Zone Verte1 523 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cusset1 445 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 619 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 243 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Bourses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 19/02/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 286 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bourses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DES BOURSESMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %1 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 243 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHEMIN DES BOURSES 70 m² 73 010 € 1 043 €
3 CHE DES REBUSSETS 115 m² 254 840 € 2 216 €
4 CHE DES REBUSSETS 126 m² 237 888 € 1 888 €
4 B VILLAGE DES BOURSES 110 m² 175 010 € 1 591 €
160 RTE DE CHASSIGNOL 127 m² 250 063 € 1 969 €
11 CHE DES MURIERS 73 m² 114 318 € 1 566 €
15 CHE DES MURIERS 84 m² 115 500 € 1 375 €
5 CHE DES MURIERS 73 m² 97 674 € 1 338 €
3 CHE DES MURIERS 73 m² 97 017 € 1 329 €
152 RTE DE CHASSIGNOL 123 m² 245 508 € 1 996 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourses
Ventes sur la voie3
Zone Verte
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zone Verte ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+22 %
Rendement brut8.1 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 013 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERZone Verte254 ventes · 1 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Bourses à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Bourses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 230 m² à 286 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourses ?

Oui : 1 243 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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