France › Cusset › Presles-Puybesseau › Avenue General Leclerc › n° 124

124 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 118 750 € (880 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 0330040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Presles-Puybesseau1 221 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cusset1 516 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN265 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 880 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2020 n° 124 · Maison · 3 p. 12/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 118 750 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 122 n° 126 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−26 %1 074 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018 n° 113−10 %1 306 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 119−1 %1 444 €/m²Appt 61 m² · 61 ventes · 2025 n° 121−10 %1 315 €/m²Appt 46 m² · 52 ventes · 2025

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 108−7 %1 357 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 114−21 %1 156 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2016 n° 122+26 %1 827 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025

n° 124VOUS ÊTES ICI880 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 126−53 %682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 132−39 %893 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 134−12 %1 279 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 140−20 %1 166 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 142−41 %864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

418 € 2 982 € ▲ VENTE 2020 ICI · 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 AV GENERAL LECLERC 52 m² 95 004 € 1 827 €

113 AV GENERAL LECLERC 134 m² 175 004 € 1 306 €

6 RUE DE NORMANDIE 77 m² 94 017 € 1 221 €

8 RUE DE NORMANDIE 78 m² 232 596 € 2 982 €

132 AV GENERAL LECLERC 131 m² 116 983 € 893 €

59 BD DU 8 MAI 1945 92 m² 153 640 € 1 670 €

134 AV GENERAL LECLERC 122 m² 156 038 € 1 279 €

103 AV GENERAL LECLERC 120 m² 164 040 € 1 367 €

108 AV GENERAL LECLERC 98 m² 132 986 € 1 357 €

140 AV GENERAL LECLERC 77 m² 129 976 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 322 – 1 781 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Presles-Puybesseau

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Presles-Puybesseau ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+28 %

Rendement brut7.5 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresles-Puybesseau525 ventes · 1 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2020, maison de 135 m² à 118 750 €, soit 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 880 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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