France › Cusset › Centre Historique › Avenue du Drapeau › n° 4

4 Avenue du Drapeau, Cusset

Vendu 100 000 € (1 370 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0330040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4865 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Drapeau977 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Historique911 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cusset1 161 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0065 + BS0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX10

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 488 € À 1 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

15/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 800 €1 275 €/m² 1 275 €

28/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

25/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 78 300 €943 €/m² 943 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 400 €1 219 €/m² 1 219 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

17/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 89 000 €1 072 €/m² 1 072 €

25/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 100 €1 001 €/m² 1 001 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

12/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 500 €679 €/m² 679 €

03/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

19/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 500 €625 €/m² 625 €

05/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 31 000 €596 €/m² 596 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

09/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 220 €906 €/m² 906 €

06/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

30/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

06/02/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 64 450 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue du Drapeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+44 %1 404 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+36 %1 329 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+1 %991 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−14 %844 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DU DRAPEAUMÉDIANE DE LA RUE 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI865 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 10−9 %893 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024 n° 14+16 %1 133 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−5 %926 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 1 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 PL VICTOR HUGO 192 m² 124 992 € 651 €

46 PL VICTOR HUGO 69 m² 44 988 € 652 €

22 PL VICTOR HUGO 151 m² 154 020 € 1 020 €

17 RUE DE SAUSHEIM 289 m² 158 950 € 550 €

18 AV DU DRAPEAU 59 m² 64 015 € 1 085 €

5 AV DU DRAPEAU 59 m² 80 004 € 1 356 €

15 B RUE GAMBETTA 45 m² 72 990 € 1 622 €

15 B RUE GAMBETTA 45 m² 59 985 € 1 333 €

21 AV DU DRAPEAU 93 m² 82 026 € 882 €

5 AV DU DRAPEAU 59 m² 78 411 € 1 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Drapeau

Fourchette courante871 – 1 272 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Drapeau ↗

Centre Historique

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Historique ↗

Cusset

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut10.5 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune6ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Drapeau60 ventes depuis 2014 · 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique547 ventes · 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Drapeau à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 73 m² à 100 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Oui : 1 370 €/m² contre 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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