France › Curchy › Manicourt › n° 21

21 Manicourt, Curchy

Vendu 114 000 € (1 629 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8019011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 629 €▲ +11 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 21/02/2024

vs la rue : 1 462 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 462 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 454 € à 2 097 €/m²

LA COMMUNE · 2025

764 €

Curchy · 46 ventes depuis 2014

cette adresse : +113 %

LE BÂTI

1920

1 niveau · 1 logement

parcelle AE0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Manicourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 629 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 21/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

24/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 24/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Manicourt, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−67 %481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 7−75 %359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 9+21 %1 769 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−35 %957 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021 n° 15−67 %477 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²2 ventes · dernière 2024

MANICOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

577 € 2 178 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 629 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE SAINTE RADEGONDE 73 m² 64 970 € 890 €

21 RUE SAINTE RADEGONDE 112 m² 128 016 € 1 143 €

31 RUE DE MANICOURT 73 m² 158 994 € 2 178 €

3 RUE SAINTE RADEGONDE 250 m² 150 000 € 600 €

7 RUE DE MANICOURT 78 m² 45 006 € 577 €

3 RUE DE LA MAIRIE 101 m² 117 968 € 1 168 €

4 RUE D EN BAS 64 m² 57 024 € 891 €

32 RUE D EN BAS 222 m² 249 972 € 1 126 €

Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Manicourt2 ventes trop peu de ventes — —

Curchy ↗46 ventes 833 € ▲ +16 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −41 %

Rue de Manicourt

Ventes sur la voie2

Curchy

Tendance 3 ans—

vs département-49 %

Rendement brut8.4 %

Voir Curchy ↗

Somme

Rang de la commune313ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Manicourt à Curchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Manicourt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, maison de 70 m² à 114 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Manicourt ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Curchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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