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France › Curchy › Manicourt › n° 13

13 Manicourt, Curchy

Vendu 45 000 € (957 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8019035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Curchy774 €/m² 46 ventesPrix à Curchy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 957 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Manicourt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 19/05/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Manicourt, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 7−75 %359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 9+21 %1 769 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI957 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−67 %477 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022n° 21+14 %1 671 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024
MANICOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %1 394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 178 € ▲ VENTE 2021 ICI · 957 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE MANICOURT 78 m² 45 006 € 577 €
3 RUE SAINTE RADEGONDE 250 m² 150 000 € 600 €
3 RUE DE LA MAIRIE 101 m² 117 968 € 1 168 €
4 RUE D EN BAS 64 m² 57 024 € 891 €
17 RUE SAINTE RADEGONDE 73 m² 64 970 € 890 €
21 RUE SAINTE RADEGONDE 112 m² 128 016 € 1 143 €
31 RUE DE MANICOURT 73 m² 158 994 € 2 178 €
32 RUE D EN BAS 222 m² 249 972 € 1 126 €
4 RUE DE LA GARE 137 m² 90 009 € 657 €
Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Manicourt
Ventes sur la voie2
Curchy
Tendance 3 ans—
vs département-53 %
Rendement brut9 %
Voir Curchy ↗
Somme
Rang de la commune313ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECurchy46 ventes · 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Curchy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Manicourt à Curchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Manicourt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, maison de 47 m² à 45 000 €, soit 957 €/m².

Est-ce cher pour Manicourt ?

Non : 957 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Curchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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