CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuq › Le Bez › n° 5161

5161 Le Bez, Cuq

Vendu 221 750 € (2 153 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 815700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51612 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +101 %Cuq1 071 €/m² 42 ventesPrix à Cuq → LA CARTEAutour du n° 5161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 483 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 153 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5161 Le Bez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 5161 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 221 750 €2 153 €/m² 2 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
897 € 2 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 153 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5009 EN CATHALO 176 m² 180 048 € 1 023 €
1 CHE DES LAVOIRS 73 m² 184 982 € 2 534 €
5205 EN RAYNAUD 139 m² 216 979 € 1 561 €
6 COTE DE CUQ 92 m² 270 296 € 2 938 €
5032 LA BADIE 156 m² 139 932 € 897 €
117 RTE SERVIES 95 m² 104 975 € 1 105 €
Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cuq
Ventes sur la voie0
Cuq
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cuq ↗
Tarn
Rang de la commune58ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5161 ?

LA VILLECuq42 ventes · 1 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuq → LA CARTEAutour du n° 5161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5161 Le Bez à Cuq ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5161 Le Bez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 103 m² à 221 750 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour Le Bez ?

Oui : 2 153 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cuq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien