France › Cunlhat › Viallard › n° 14 A

14 A Viallard, Cunlhat

Vendu 60 000 € (583 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6359012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 A583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Cunlhat1 045 €/m² 198 ventesPrix à Cunlhat → LA CARTEAutour du n° 14 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0223 + BM0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 583 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 A Viallard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2024 n° 14 A · Maison · 6 p. 17/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Viallard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 A n° 18 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 A+97 %1 302 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023

VIALLARDMÉDIANE DE LA RUE 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 6 A+0 %662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

n° 14 AVOUS ÊTES ICI583 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 18 A−1 %653 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 22 A+95 %1 289 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

303 € 2 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 A VIALLARD 110 m² 71 830 € 653 €

7 A VIALLARD 48 m² 62 496 € 1 302 €

6 VIALLARD 68 m² 55 012 € 809 €

6 A VIALLARD 68 m² 45 016 € 662 €

5 RTE DE LA CHAPELLE 16 m² 38 704 € 2 419 €

6 RTE DE LA CHAPELLE 53 m² 94 711 € 1 787 €

13 RUE DE BOURGEALLAT 77 m² 54 978 € 714 €

3 RUE DE BOURGEALLAT 106 m² 168 010 € 1 585 €

13 RUE GRAND RUE 80 m² 52 000 € 650 €

6 ALL DES AUBEPINES 131 m² 172 003 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

lieu-dit Viallard

Fourchette courante652 – 809 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Cunlhat

Tendance 3 ans-4 %

vs département-41 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cunlhat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune232ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 A ?

LA VILLECunlhat198 ventes · 1 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cunlhat → LA CARTEAutour du n° 14 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 A Viallard à Cunlhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 A Viallard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, maison de 103 m² à 60 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Viallard ?

Non : 583 €/m² contre 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Cunlhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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