France › Culhat › Rue de la Source › n° 4

4 Rue de la Source, Culhat

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6335027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Culhat1 668 €/m² 145 ventesPrix à Culhat → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN604 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 056 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 10/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 462 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

450 € 2 183 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 056 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA SOURCE 101 m² 185 335 € 1 835 €

1 RUE DE LA MARE 120 m² 197 520 € 1 646 €

26 RTE DES PLATANES 86 m² 142 502 € 1 657 €

20 RTE DES PLATANES 330 m² 255 750 € 775 €

5 RUE DU LAVOIR 125 m² 238 000 € 1 904 €

5 RUE DU LAVOIR 125 m² 218 250 € 1 746 €

1 RUE DES VIGNOUX 148 m² 185 740 € 1 255 €

23 RTE DES PLATANES 90 m² 169 200 € 1 880 €

23 RTE DES PLATANES 90 m² 196 470 € 2 183 €

4 RTE DES TURGONS 130 m² 170 040 € 1 308 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

Culhat

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Culhat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune143ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECulhat145 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Culhat → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Source à Culhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Culhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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