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France › Cuinchy › Rue Pasteur › n° 47

47 Rue Pasteur, Cuinchy

Vendu 197 000 € (2 010 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 621490 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cuinchy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 010 €▲ +0 %
Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 03/01/2025
vs la rue : 2 010 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 010 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 595 € à 2 063 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 010 €
Cuinchy · 226 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1958
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 47 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 996 € À 2 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 47 · Maison · 5 p. 03/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 000 €2 010 €/m² 2 010 €
19/06/2019 n° 47 · Maison 19/06/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 156 300 €996 €/m² 996 €
21/05/2014 n° 47 · Maison · 3 p. 21/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018n° 3−38 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 9−9 %1 828 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021n° 11+35 %2 721 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019
n° 47VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−4 %1 938 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022n° 42−38 %1 246 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016n° 44−59 %816 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 3 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU MARAIS 112 m² 280 000 € 2 500 €
97 RUE ANATOLE FRANCE 102 m² 119 952 € 1 176 €
63 RUE ANATOLE FRANCE 94 m² 159 988 € 1 702 €
33 RUE DU MARAIS 110 m² 239 030 € 2 173 €
4 RUE JULIEN CLEMENT 61 m² 127 490 € 2 090 €
44 RUE ANATOLE FRANCE 140 m² 93 520 € 668 €
1 RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO 194 m² 149 962 € 773 €
5 RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO 62 m² 199 888 € 3 224 €
53 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 58 482 € 1 083 €
36 RUE ANATOLE FRANCE 200 m² 215 000 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Cuinchy ↗258 ventes 2 012 € ▼ −17 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +1 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Cuinchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cuinchy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune156ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pasteur à Cuinchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, maison de 98 m² à 197 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 010 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cuinchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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