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France › Cuinchy › Rue Pasteur › n° 42

42 Rue Pasteur, Cuinchy

Vendu 172 000 € (1 246 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 6214938 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Cuinchy2 033 €/m² 226 ventesPrix à Cuinchy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 621 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 246 €/m² en 2016 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2016 n° 42 · Maison · 5 p. 11/07/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 172 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018n° 3−38 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 9−9 %1 828 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021n° 11+35 %2 721 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 47−13 %1 754 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−4 %1 938 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022
n° 42VOUS ÊTES ICI1 246 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 44−59 %816 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PASTEUR 98 m² 196 980 € 2 010 €
63 RUE ANATOLE FRANCE 94 m² 159 988 € 1 702 €
44 RUE ANATOLE FRANCE 140 m² 93 520 € 668 €
22 RUE PASTEUR 114 m² 169 974 € 1 491 €
36 RUE ANATOLE FRANCE 200 m² 215 000 € 1 075 €
36 RUE DU MARAIS 112 m² 280 000 € 2 500 €
53 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 58 482 € 1 083 €
4 RUE JULIEN CLEMENT 61 m² 127 490 € 2 090 €
97 RUE ANATOLE FRANCE 102 m² 119 952 € 1 176 €
9 RUE PASTEUR 94 m² 195 238 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Cuinchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cuinchy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune156ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLECuinchy226 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuinchy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pasteur à Cuinchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2016, maison de 138 m² à 172 000 €, soit 1 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 246 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cuinchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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