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France › Cugand › La Gare › n° 21

21 La Gare, Cugand

Vendu 116 500 € (1 456 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 856100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Cugand2 819 €/m² 515 ventesPrix à Cugand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0246 + AE0228 + AE0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN307 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 26/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 9 836 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA MARCHE 106 m² 205 004 € 1 934 €
13 ALL DES PLATANES-LA MARCHE 131 m² 385 009 € 2 939 €
3 IMP DE LA COMMANDERIE 76 m² 227 392 € 2 992 €
13 RUE DES TEMPLIERS 66 m² 215 028 € 3 258 €
1 IMP DE LA COMMANDERIE 50 m² 110 000 € 2 200 €
8 RUE DU MUSEE CACAULT 122 m² 1 199 992 € 9 836 €
6 RUE DE LA MADELEINE 85 m² 205 020 € 2 412 €
10 RUE DE LA MADELEINE 48 m² 165 024 € 3 438 €
14 RUE DES TEMPLIERS 80 m² 260 000 € 3 250 €
6 T RUE DES TEMPLIERS 84 m² 219 996 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 9 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la marche
Ventes sur la voie2
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECugand515 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Gare à Cugand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 80 m² à 116 500 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cugand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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