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France › Cugand › Fradet › n° 32

32 Fradet, Cugand

Vendu 90 000 € (928 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 8561065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32928 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −65 %Fradet2 629 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Cugand2 082 €/m² 515 ventesPrix à Cugand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0904 + AL0184 + AL0766 + AL0769 + AL0905 + AL0907
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN3 688 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 928 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Fradet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 10/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fradet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 5718 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+45 %3 802 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023n° 15−65 %925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 17+14 %2 990 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 25−46 %1 426 €/m²Maison 50 m² · 4 ventes · 2023
FRADETMÉDIANE DE LA RUE 2 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−21 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 16−59 %1 073 €/m²Maison 315 m² · vendu 2023n° 30−55 %1 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014
n° 32VOUS ÊTES ICI928 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5718+12 %2 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 FRADET 50 m² 39 200 € 784 €
25 FRADET 50 m² 138 000 € 2 760 €
15 B RUE DU HAUT FRADET 119 m² 394 961 € 3 319 €
17 FRADET 67 m² 200 330 € 2 990 €
19 RUE DU HAUT FRADET 79 m² 285 032 € 3 608 €
5 RUE DU HAUT FRADET 126 m² 249 984 € 1 984 €
5 RUE DU HAUT FRADET 126 m² 89 964 € 714 €
16 FRADET 315 m² 337 995 € 1 073 €
1 B FRADET 126 m² 479 052 € 3 802 €
14 FRADET 70 m² 144 970 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
fradet
Fourchette courante1 344 – 2 440 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir fradet ↗
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEFradet26 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECugand515 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Fradet à Cugand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Fradet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 97 m² à 90 000 €, soit 928 €/m².

Est-ce cher pour Fradet ?

Non : 928 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cugand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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