France › Cuffy › Rue des Ecluses › n° 31

31 Rue des Ecluses, Cuffy

Vendu 115 000 € (975 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 181504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Cuffy1 378 €/m² 157 ventesPrix à Cuffy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0221 + AC0217 + AC0219 + AC0220 + AC0223 + AC0229 + AC0230 + AC0231 + AC0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 089 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 975 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Ecluses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2021 n° 31 · Maison · 3 p. 18/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ecluses, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %896 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 19−64 %333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014

n° 31VOUS ÊTES ICI975 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 935 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 1 887 € ▲ VENTE 2021 ICI · 975 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU CANAL 83 m² 156 621 € 1 887 €

2 ALL DU DEVERSOIR 356 m² 420 080 € 1 180 €

4 IMP DES JARDINS 150 m² 90 000 € 600 €

17 RUE PORT 131 m² 185 234 € 1 414 €

11 RUE PORT 90 m² 129 960 € 1 444 €

167 LE GUETIN 50 m² 62 000 € 1 240 €

12 ALL DU DEVERSOIR 110 m² 160 050 € 1 455 €

32 RUE DES LINANS 160 m² 160 000 € 1 000 €

517 LES LINANS 132 m² 164 340 € 1 245 €

Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ecluses

Ventes sur la voie1

Cuffy

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut7.3 %

Voir Cuffy ↗

Cher

Rang de la commune54ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLECuffy157 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuffy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Ecluses à Cuffy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Ecluses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, maison de 118 m² à 115 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecluses ?

Oui : 975 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cuffy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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