France › Cuffies › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Cuffies

Vendu 144 000 € (1 694 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 0288014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 694 €▼ −14 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 06/04/2018

vs la rue : 1 968 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 968 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 861 € à 2 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 486 €

Cuffies · 210 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2020

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 694 € À 1 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 06/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 670 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 7+2 %2 010 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 11−10 %1 768 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−43 %1 113 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 25−4 %1 881 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 29+8 %2 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 33−20 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 4+0 %1 968 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 20−6 %1 847 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 22−31 %1 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

894 € 3 022 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 205 020 € 2 010 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 95 m² 186 960 € 1 968 €

11 RUE OLYMPE DE GOUGES 127 m² 239 014 € 1 882 €

4 RUE DE LA MONTAGNE DES CHATS 96 m² 167 040 € 1 740 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 124 m² 229 028 € 1 847 €

3 RUE DES HARDRETS 89 m² 156 017 € 1 753 €

37 RUE FELIX MARTIGNY 86 m² 135 192 € 1 572 €

5001 RUE JEAN BAPTISTE GAUDRON 74 m² 200 022 € 2 703 €

29 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 189 036 € 2 124 €

4 AV DU BOIS ROGER 155 m² 199 950 € 1 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges5 ventes 1 872 € ▼ −1 %

Cuffies ↗216 ventes 1 439 € ▲ +29 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +47 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 871 – 1 882 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Cuffies

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cuffies ↗

Aisne

Rang de la commune68ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Cuffies ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2018, maison de 85 m² à 144 000 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 694 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cuffies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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