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France › Cuffies › Rue Olympe de Gouges › n° 22

22 Rue Olympe de Gouges, Cuffies

Vendu 111 000 € (1 354 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 0288031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 354 €▼ −31 %
Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 11/05/2017
vs la rue : 1 968 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 968 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 861 € à 2 078 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 486 €
Cuffies · 210 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
2010
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZC0233 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 354 € À 1 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 11/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 111 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 3 022 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 189 036 € 2 124 €
20 RUE OLYMPE DE GOUGES 124 m² 229 028 € 1 847 €
11 RUE OLYMPE DE GOUGES 127 m² 239 014 € 1 882 €
7 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 205 020 € 2 010 €
4 AV DU BOIS ROGER 155 m² 199 950 € 1 290 €
4 RUE OLYMPE DE GOUGES 95 m² 186 960 € 1 968 €
4 RUE DE LA MONTAGNE DES CHATS 96 m² 167 040 € 1 740 €
13 RUE DES HARDRETS 194 m² 319 906 € 1 649 €
20 AV DU BOIS ROGER 105 m² 317 310 € 3 022 €
3 RUE DES HARDRETS 89 m² 156 017 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges5 ventes 1 872 € ▼ −3 %
Cuffies ↗216 ventes 1 451 € ▲ +26 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +45 %
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante1 871 – 1 882 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Cuffies
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cuffies ↗
Aisne
Rang de la commune68ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Olympe de Gouges à Cuffies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2017, maison de 82 m² à 111 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cuffies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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