CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Les Couestes › n° 16

16 Les Couestes, Cuers

Vendu 295 000 € (3 831 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8339030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cuers3 836 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 84 ventes comparables à moins de 178 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Les Couestes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 16/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Couestes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+5 %3 106 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021n° 9035+96 %5 800 €/m²Maison 20 m² · vendu 2014
LES COUESTESMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI3 831 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 18+15 %3 395 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 9042−10 %2 664 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 374 € 6 662 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 391 603 € 4 957 €
138 RUE MAURICE RAVEL 94 m² 390 006 € 4 149 €
189 RUE HECTOR BERLIOZ 100 m² 449 000 € 4 490 €
154 B IMP DES CISTES 165 m² 607 530 € 3 682 €
32 IMP GABRIEL FAURE 81 m² 326 997 € 4 037 €
102 RUE MAURICE RAVEL 87 m² 342 171 € 3 933 €
175 RUE HECTOR BERLIOZ 109 m² 726 158 € 6 662 €
44 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 332 400 € 4 155 €
36 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 285 040 € 3 563 €
36 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 306 000 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 374 € à 6 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Couestes
Ventes sur la voie3
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Les Couestes à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Les Couestes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 77 m² à 295 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Les Couestes ?

Oui : 3 831 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien