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France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Impasse Gabriel Faure › n° 32

32 Impasse Gabriel Faure, Cuers

Vendu 327 000 € (4 037 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 833909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cuers3 716 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 037 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Impasse Gabriel Faure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 20/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Gabriel Faure, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B
IMPASSE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 3 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B−9 %3 374 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI4 037 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 4 957 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 308 969 € 3 911 €
12 B IMP GABRIEL FAURE 93 m² 313 782 € 3 374 €
83 RUE CAMILLE SAINT SAENS 79 m² 342 070 € 4 330 €
85 RUE CAMILLE SAINT SAENS 76 m² 335 008 € 4 408 €
36 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 285 040 € 3 563 €
36 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 306 000 € 3 825 €
103 RUE CAMILLE SAINT SAENS 80 m² 278 000 € 3 475 €
44 RUE MAURICE RAVEL 80 m² 332 400 € 4 155 €
138 RUE MAURICE RAVEL 94 m² 390 006 € 4 149 €
102 RUE MAURICE RAVEL 87 m² 342 171 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Gabriel Faure
Fourchette courante2 522 – 3 592 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Impasse Gabriel Faure à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Impasse Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 81 m² à 327 000 €, soit 4 037 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gabriel Faure ?

Oui : 4 037 €/m² contre 3 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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