France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › La Clauvade › n° 9080

9080 La Clauvade, Cuers

Vendu 180 000 € (2 687 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8339016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90802 461 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %La Clauvade3 214 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 081 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cuers3 384 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 9080Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0217 + 0D1219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 687 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9080 La Clauvade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 813 € À 3 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 9080 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

19/07/2024 n° 9080 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

19/06/2024 n° 9080 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

10/06/2024 n° 9080 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/08/2023 n° 9080 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/02/2023 n° 9080 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

31/01/2023 n° 9080 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/01/2023 n° 9080 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

29/06/2022 n° 9080 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

04/01/2022 n° 9080 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

14/10/2021 n° 9080 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/08/2020 n° 9080 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

25/05/2020 n° 9080 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/12/2019 n° 9080 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/10/2019 n° 9080 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

23/09/2019 n° 9080 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

22/07/2019 n° 9080 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

18/07/2019 n° 9080 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 300 €2 019 €/m² 2 019 €

17/07/2019 n° 9080 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

13/06/2019 n° 9080 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 200 €1 968 €/m² 1 968 €

19/10/2018 n° 9080 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/09/2018 n° 9080 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

10/09/2018 n° 9080 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 600 €1 203 €/m² 1 203 €

13/04/2018 n° 9080 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 600 €1 939 €/m² 1 939 €

28/03/2018 n° 9080 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

13/03/2018 n° 9080 · Appartement 13/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

01/12/2017 n° 9080 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 800 €2 461 €/m² 2 461 €

13/09/2017 n° 9080 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 800 €2 639 €/m² 2 639 €

30/12/2016 n° 9080 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 640 €2 494 €/m² 2 494 €

01/07/2016 n° 9080 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/06/2016 n° 9080 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 020 €2 562 €/m² 2 562 €

22/04/2014 n° 9080 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/04/2014 n° 9080 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

18/02/2014 n° 9080 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

11/02/2014 n° 9080 · Appartement 11/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

10/01/2014 n° 9080 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

La Clauvade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9069

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−4 %3 098 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 9007+60 %5 132 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 9069+9 %3 506 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

LA CLAUVADEMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+0 %3 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 9060+60 %5 143 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 9062−5 %3 054 €/m²Maison 125 m² · 4 ventes · 2025

n° 9080VOUS ÊTES ICI2 461 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 077 € 5 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JEAN DE LA BRUYERE 71 m² 236 004 € 3 324 €

41 C TRA FONTAINE DOL 36 m² 193 212 € 5 367 €

63 TRA FONTAINE DOL 65 m² 153 530 € 2 362 €

41 C TRA FONTAINE DOL 57 m² 203 091 € 3 563 €

41 TRA FONTAINE DOL 65 m² 176 020 € 2 708 €

41 TRA FONTAINE DOL 65 m² 135 005 € 2 077 €

46 AV GEORGES SEURAT 91 m² 295 750 € 3 250 €

9069 LA CLAUVADE 65 m² 314 990 € 4 846 €

9069 LA CLAUVADE 65 m² 140 790 € 2 166 €

14 BD GAMBETTA 78 m² 254 982 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Clauvade

Fourchette courante2 687 – 3 473 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir La Clauvade ↗

Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9080 ?

LA RUELa Clauvade60 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 9080Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9080 La Clauvade à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9080 La Clauvade a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 67 m² à 180 000 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour La Clauvade ?

Non : 2 687 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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