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France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Impasse Robert Surcouf › n° 79

79 Impasse Robert Surcouf, Cuers

Vendu 363 400 € (4 177 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 833909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Robert Surcouf3 827 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cuers3 924 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 177 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Impasse Robert Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 184 € À 4 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 79 · Maison · 4 p. 21/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 363 400 €4 177 €/m² 4 177 €
14/11/2016 n° 79 · Maison · 4 p. 14/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
19/08/2016 n° 79 · Maison · 4 p. 19/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 278 000 €3 195 €/m² 3 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Robert Surcouf, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76n° 85 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %3 827 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 55+28 %4 885 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
n° 79VOUS ÊTES ICI3 195 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 85−1 %3 784 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025n° 133+3 %3 932 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
IMPASSE ROBERT SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %2 955 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022n° 20−27 %2 788 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2022n° 76−13 %3 348 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2025n° 114−26 %2 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 5 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 IMP ROBERT SURCOUF 111 m² 420 024 € 3 784 €
55 IMP ROBERT SURCOUF 117 m² 571 545 € 4 885 €
133 IMP ROBERT SURCOUF 103 m² 404 996 € 3 932 €
15 IMP ROBERT SURCOUF 99 m² 378 873 € 3 827 €
103 IMP RENE DUGUAY TROUIN 130 m² 749 970 € 5 769 €
102 AV FERNAND BLACAS 94 m² 440 014 € 4 681 €
124 IMP PIERRE PUGET 115 m² 416 990 € 3 626 €
44 IMP RENE DUGUAY TROUIN 98 m² 450 016 € 4 592 €
30 IMP RENE DUGUAY TROUIN 77 m² 260 029 € 3 377 €
147 IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE 88 m² 388 960 € 4 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Robert Surcouf
Fourchette courante3 784 – 4 446 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Robert Surcouf ↗
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEImpasse Robert Surcouf16 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Impasse Robert Surcouf à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Impasse Robert Surcouf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 87 m² à 363 400 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert Surcouf ?

Oui : 4 177 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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