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France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Impasse Robert Surcouf › n° 76

76 Impasse Robert Surcouf, Cuers

Vendu 375 000 € (3 348 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8339013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Robert Surcouf3 827 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 081 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cuers3 350 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Impasse Robert Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 848 € À 4 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 76 · Appartement · 5 p. 16/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 375 000 €3 348 €/m² 3 348 €
01/08/2022 n° 76 · Appartement · 5 p. 01/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
03/07/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 299 000 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Robert Surcouf, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %3 827 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 55+28 %4 885 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 79−17 %3 195 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2021n° 85−1 %3 784 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025n° 133+3 %3 932 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
IMPASSE ROBERT SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %2 955 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022n° 20−27 %2 788 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2022
n° 76VOUS ÊTES ICI3 348 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 114−26 %2 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 813 € 5 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP ROBERT SURCOUF 99 m² 339 966 € 3 434 €
12 IMP ROBERT SURCOUF 85 m² 251 175 € 2 955 €
33 IMP DES MARGUERITES 41 m² 245 016 € 5 976 €
9102 LES BOUSQUETS 110 m² 339 020 € 3 082 €
22 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 65 m² 237 120 € 3 648 €
21 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 65 m² 204 295 € 3 143 €
30 B RUE PIERRE P DE LA GRANDIERE 35 m² 124 985 € 3 571 €
9042 LES COUESTES 51 m² 162 996 € 3 196 €
15 IMP CLAUDE DEBUSSY 54 m² 162 000 € 3 000 €
9042 LES COUESTES 67 m² 163 011 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 5 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Robert Surcouf
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Robert Surcouf ↗
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEImpasse Robert Surcouf16 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Impasse Robert Surcouf à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Impasse Robert Surcouf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 112 m² à 375 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert Surcouf ?

Non : 3 348 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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