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France › Cuers › Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus › Impasse des Apies › n° 29

29 Impasse des Apies, Cuers

Vendu 410 150 € (4 317 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 833902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 317 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus3 512 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cuers4 525 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 083 m²
Dernière vente : 4 317 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Impasse des Apies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 317 € À 4 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 03/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 150 €4 317 €/m² 4 317 €
16/08/2023 n° 29 · Maison · 5 p. 16/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 202 € 8 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
355 CHE SAINT EUTROPE 85 m² 431 545 € 5 077 €
355 CHE SAINT EUTROPE 85 m² 400 010 € 4 706 €
149 CHE SAINT EUTROPE 109 m² 240 018 € 2 202 €
149 CHE SAINT EUTROPE 109 m² 390 002 € 3 578 €
135 A CHE DES ANEMONES 75 m² 360 000 € 4 800 €
227 CHE DES ANEMONES 180 m² 590 040 € 3 278 €
1026 RTE DE VALCROS 91 m² 386 841 € 4 251 €
339 B CHE DES CADENETTES 101 m² 239 067 € 2 367 €
403 CHE DES VEYS 95 m² 502 740 € 5 292 €
403 CHE DES VEYS 95 m² 474 430 € 4 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 8 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Apiès
Ventes sur la voie2
Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERLes Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus653 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 4 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Impasse des Apies à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Impasse des Apies a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 95 m² à 410 150 €, soit 4 317 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Apies ?

Non : 4 317 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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