France › Cuers › Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus › Boulevard Marc Chagall › n° 159

159 Boulevard Marc Chagall, Cuers

Vendu 218 000 € (4 844 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8339020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1594 102 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Marc Chagall4 024 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus3 582 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cuers3 531 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 226 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 844 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 159 Boulevard Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 4 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 159 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 413 €3 691 €/m² 3 691 €

29/07/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

23/05/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

18/05/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

13/05/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/05/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

20/04/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

13/04/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 000 €4 391 €/m² 4 391 €

08/04/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

04/04/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

01/04/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

22/02/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

29/12/2021 n° 159 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Marc Chagall, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−8 %3 691 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 113−5 %3 841 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2024 n° 147+0 %4 018 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2024

n° 159VOUS ÊTES ICI4 102 €/m²13 ventes · dernière 2022

BOULEVARD MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 146+0 %4 024 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 4 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE LEONARD DE VINCI 86 m² 299 538 € 3 483 €

115 RUE LEONARD DE VINCI 66 m² 261 030 € 3 955 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 89 m² 299 040 € 3 360 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 68 m² 290 972 € 4 279 €

75 RUE LEONARD DE VINCI 87 m² 295 974 € 3 402 €

75 RUE LEONARD DE VINCI 68 m² 276 420 € 4 065 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 85 m² 301 495 € 3 547 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 60 m² 256 980 € 4 283 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 68 m² 260 984 € 3 838 €

29 RUE LEONARD DE VINCI 113 m² 501 946 € 4 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bd Marc Chagall

Fourchette courante3 570 – 4 294 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Bd Marc Chagall ↗

Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUEBoulevard Marc Chagall35 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus653 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Boulevard Marc Chagall à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Boulevard Marc Chagall a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 45 m² à 218 000 €, soit 4 844 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marc Chagall ?

Oui : 4 844 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 159 Boulevard Marc Chagall