France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Boulevard Gambetta › n° 37

37 Boulevard Gambetta, Cuers

Vendu 200 000 € (2 597 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8339019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 597 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gambetta3 225 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 081 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cuers3 123 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 597 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 2 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

25/01/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 070 €2 092 €/m² 2 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 218 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %1 616 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−45 %1 789 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2019

n° 37VOUS ÊTES ICI2 597 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 733−18 %2 647 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 225 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %3 913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 14−18 %2 653 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+26 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 218−4 %3 106 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 224−12 %2 836 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 258 B−8 %2 972 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 614−8 %2 964 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 778+60 %5 164 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 4 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV ADJUDANT HOURCADE 151 m² 247 942 € 1 642 €

40 AV MARECHAL FOCH 138 m² 239 982 € 1 739 €

16 AV ADJUDANT HOURCADE 146 m² 318 134 € 2 179 €

14 BD GAMBETTA 179 m² 569 399 € 3 181 €

19 AV ADJUDANT HOURCADE 58 m² 161 994 € 2 793 €

57 AV MARECHAL FOCH 63 m² 179 991 € 2 857 €

57 AV MARECHAL FOCH 55 m² 143 000 € 2 600 €

2 AV POTHONIER 63 m² 145 026 € 2 302 €

55 AV MARECHAL FOCH 25 m² 66 000 € 2 640 €

55 AV MARECHAL FOCH 68 m² 103 972 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 721 – 3 414 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

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Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Gambetta22 ventes depuis 2014 · 3 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Gambetta à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 77 m² à 200 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 597 €/m² contre 3 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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