France › Cudot › Route de Precy › n° 21

21 Route de Precy, Cudot

Vendu 107 000 € (764 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 89116

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Cudot1 146 €/m² 78 ventesPrix à Cudot → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 764 €/m² en 2014

Ventes enregistrées au 21 Route de Precy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 15/03/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 107 000 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Precy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI764 €/m²1 vente · dernière 2014

ROUTE DE PRECY

CÔTÉ PAIR

n° 10780 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

363 € 1 524 € ▲ VENTE 2014 ICI · 764 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU CHAMP DOUX 200 m² 145 000 € 725 €

1 IMP DU CHAMP DOUX 200 m² 115 000 € 575 €

215 VINGT ARPENTS 96 m² 124 992 € 1 302 €

4 IMP DU CHAMP DOUX 82 m² 124 968 € 1 524 €

1 PL SAINTE ALPAIS 168 m² 144 984 € 863 €

6 RTE DE SAINT LOUP 62 m² 22 506 € 363 €

62 LE VILLAGE 53 m² 44 997 € 849 €

8 RTE DE CHEVILLON 185 m² 137 085 € 741 €

36 LE VILLAGE 78 m² 96 018 € 1 231 €

14 RTE DE CHEVILLON 127 m² 101 981 € 803 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Précy

Ventes sur la voie0

Cudot

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut9.5 %

Voir Cudot ↗

Yonne

Rang de la commune161ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECudot78 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cudot → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Precy à Cudot ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Precy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2014, maison de 140 m² à 107 000 €, soit 764 €/m².

Est-ce cher pour Route de Precy ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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