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France › Cudot › La Cascade › n° 3

3 La Cascade, Cudot

Vendu 164 000 € (943 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 891160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3943 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Cudot1 137 €/m² 78 ventesPrix à Cudot → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0087 + ZD0088 + ZD0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 726 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 943 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 01/12/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 164 000 €943 €/m² 943 €
01/06/2017 n° 3 · Maison 01/06/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 166 000 €954 €/m² 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
363 € 1 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 943 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE CHEVILLON 127 m² 101 981 € 803 €
62 LE VILLAGE 53 m² 44 997 € 849 €
8 RTE DE CHEVILLON 185 m² 137 085 € 741 €
36 LE VILLAGE 78 m² 96 018 € 1 231 €
47 B HAMEAU DE LA PLUCHERIE 59 m² 88 382 € 1 498 €
215 VINGT ARPENTS 96 m² 124 992 € 1 302 €
1 PL SAINTE ALPAIS 168 m² 144 984 € 863 €
6 RTE DE SAINT LOUP 62 m² 22 506 € 363 €
1 IMP DU CHAMP DOUX 200 m² 145 000 € 725 €
1 IMP DU CHAMP DOUX 200 m² 115 000 € 575 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Cascade
Ventes sur la voie1
Cudot
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Cudot ↗
Yonne
Rang de la commune161ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECudot78 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cudot → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Cascade à Cudot ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Cascade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 174 m² à 164 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour La Cascade ?

Oui : 943 €/m² contre 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cudot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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