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France › Cudos › Lucbert › n° 4

4 Lucbert, Cudos

Vendu 286 000 € (1 682 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3343040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 682 €▼ −40 %
Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 21/05/2019
vs la rue : 2 796 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 796 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 100 € à 3 491 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 117 €
Cudos · 111 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0987 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Lucbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 682 € À 1 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 21/05/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 286 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lucbert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 145+31 %3 665 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
LUCBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 796 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 682 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 6−37 %1 756 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 8−31 %1 926 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
664 € 2 564 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 682 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LARROUDEY 99 m² 253 836 € 2 564 €
8 ALL DES JARDINS 85 m² 179 010 € 2 106 €
39 RTE DE LA FOURMI 226 m² 150 064 € 664 €
7 LOT PEYGROS 1 85 m² 128 010 € 1 506 €
128 IMP DES HAUTS DE LABEYRIE 83 m² 203 184 € 2 448 €
23 LOT PEYGROS 1 126 m² 230 958 € 1 833 €
170 ALL DES PLATANES 79 m² 190 311 € 2 409 €
1 ALL DES PLATANES 80 m² 155 040 € 1 938 €
158 ALL DES PLATANES 80 m² 155 040 € 1 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cudos0 ventes trop peu de ventes — —
Cudos ↗113 ventes 2 004 € ▲ +13 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −30 %
Cudos
Ventes sur la voie0
Cudos
Tendance 3 ans-6 %
vs département-38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cudos ↗
Gironde
Rang de la commune194ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lucbert à Cudos ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lucbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2019, maison de 170 m² à 286 000 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Lucbert ?

Non : 1 682 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cudos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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