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France › Cudos › Laborde › n° 4 A

4 A Laborde, Cudos

Vendu 85 000 € (773 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3343064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Cudos3 601 €/m² 111 ventesPrix à Cudos → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 250 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
Dernière vente : 773 €/m² en 2020 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Laborde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2020 n° 4 A · Maison · 4 p. 28/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laborde, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 151 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 151 A+0 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
LABORDEMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 AVOUS ÊTES ICI773 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 327 € 3 785 € ▲ VENTE 2020 ICI · 773 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 LAJUS 113 m² 419 795 € 3 715 €
69 A ENCAL 101 m² 235 027 € 2 327 €
80 LA PRIE 250 m² 946 250 € 3 785 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lajus
Ventes sur la voie1
Cudos
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cudos ↗
Gironde
Rang de la commune194ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA VILLECudos111 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cudos → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Laborde à Cudos ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Laborde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2020, maison de 110 m² à 85 000 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Laborde ?

Non : 773 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Cudos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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