France › Cublize › Monguin › n° 5121

5121 Monguin, Cublize

Vendu 73 000 € (811 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 695500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

811 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 24/01/2023

vs la rue : 811 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

811 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 784 € à 959 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 788 €

Cublize · 214 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0F0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 5121 Monguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 5121 · Maison · 3 p. 24/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

26/05/2021 n° 5121 · Maison · 3 p. 26/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

783 € 2 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 811 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 CHE DE MONGUIN 192 m² 191 232 € 996 €

5123 A TOURNE MIDI 123 m² 229 272 € 1 864 €

5123 A TOURNE MIDI 123 m² 247 968 € 2 016 €

5130 TOURNE MIDI 60 m² 46 980 € 783 €

179 CHE CHEZ GEORGES 82 m² 139 974 € 1 707 €

5133 TOURNE MIDI 105 m² 158 970 € 1 514 €

5097 LES PINS 80 m² 162 000 € 2 025 €

5134 CHEZ FILLON 64 m² 80 000 € 1 250 €

5497 LES PINS 120 m² 234 000 € 1 950 €

Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Monguin3 ventes trop peu de ventes — —

Cublize ↗229 ventes 1 823 € ▼ −13 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −58 %

Chemin de Monguin

Ventes sur la voie3

Cublize

Tendance 3 ans0 %

vs département-51 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cublize ↗

Rhône

Rang de la commune226ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5121 Monguin à Cublize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5121 Monguin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, maison de 90 m² à 73 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Monguin ?

Oui : 811 €/m² contre 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Cublize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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