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France › Cruas › Chemin du Plot › n° 43

43 Chemin du Plot, Cruas

Vendu 180 000 € (1 475 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 0735024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 475 €▲ +24 %
Maison 122 m² vendu, 6 pièces · 06/06/2023
vs la rue : 1 191 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 191 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 964 € à 1 419 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 769 €
Cruas · 329 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1979
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Chemin du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 475 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 43 · Maison · 6 p. 06/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Plot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 51+14 %1 361 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023
CHEMIN DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 3 023 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 CHE DU PLOT 124 m² 112 468 € 907 €
970 AV PIERRE MENDES FRANCE 107 m² 199 983 € 1 869 €
111 IMPASSE DES ILONS 88 m² 247 016 € 2 807 €
111 IMPASSE DES ILONS 88 m² 189 992 € 2 159 €
10 IMPASSE DES ILONS 73 m² 176 222 € 2 414 €
10 IMPASSE DES ILONS 73 m² 114 026 € 1 562 €
708 RUE DE LA REPUBLIQUE 167 m² 311 956 € 1 868 €
600 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 202 603 € 2 441 €
453 RUE DU NORD 89 m² 190 015 € 2 135 €
680 AV PIERRE MENDES FRANCE 110 m² 255 970 € 2 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Plot2 ventes trop peu de ventes — —
Cruas ↗335 ventes 2 206 € ▼ −22 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −17 %
Chemin du Plot
Ventes sur la voie2
Cruas
Tendance 3 ans+17 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cruas ↗
Ardèche
Rang de la commune128ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Chemin du Plot à Cruas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Chemin du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 122 m² à 180 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plot ?

Oui : 1 475 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cruas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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