France › Crozon › Le Fret-Tal Ar Groas › Route de Brest › n° 13

13 Route de Brest, Crozon

Vendu 262 000 € (2 620 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2916044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 820 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Le Fret-Tal Ar Groas1 907 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Crozon2 616 €/m² 1 739 ventesPrix à Crozon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0115 + CR0121 + CR0080 + CR0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 332 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 620 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 668 € À 2 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 07/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

14/04/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 14/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €

05/07/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 750 €1 668 €/m² 1 668 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Brest, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 384 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 820 €/m²3 ventes · dernière 2025

ROUTE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 820 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 384 € 3 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 620 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE BREST 112 m² 155 008 € 1 384 €

18 RTE DE CHATEAULIN 106 m² 298 920 € 2 820 €

27 RTE DE CHATEAULIN 111 m² 278 055 € 2 505 €

6 RTE DE PORAON 74 m² 155 030 € 2 095 €

11 CHE DE MENEZ PORAON 88 m² 289 960 € 3 295 €

3 RTE DE LANVEOC 70 m² 136 990 € 1 957 €

22 RTE DE CHATEAULIN 90 m² 289 980 € 3 222 €

17 CHE DE MENEZ PORAON 141 m² 290 037 € 2 057 €

9008 PORAON 130 m² 420 030 € 3 231 €

9002 KERBASTUM 98 m² 243 040 € 2 480 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route de Brest

Ventes sur la voie3

Le Fret-Tal Ar Groas

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Fret-Tal Ar Groas ↗

Crozon

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut5.7 %

Voir Crozon ↗

Finistère

Rang de la commune31ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Fret-Tal Ar Groas414 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrozon1 739 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crozon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Brest à Crozon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 100 m² à 262 000 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brest ?

Oui : 2 620 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Crozon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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