France › Crozon › Le Fret-Tal Ar Groas › Poraon › n° 9008

9008 Poraon, Crozon

Vendu 420 000 € (3 231 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 2916021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90083 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Le Fret-Tal Ar Groas1 907 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Crozon2 609 €/m² 1 739 ventesPrix à Crozon → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN940 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Poraon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2023 n° 9008 · Maison · 5 p. 29/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 384 € 3 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 231 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE MENEZ PORAON 141 m² 290 037 € 2 057 €

11 CHE DE MENEZ PORAON 88 m² 289 960 € 3 295 €

22 RTE DE CHATEAULIN 90 m² 289 980 € 3 222 €

18 RTE DE CHATEAULIN 106 m² 298 920 € 2 820 €

27 RTE DE CHATEAULIN 111 m² 278 055 € 2 505 €

6 RTE DE PORAON 74 m² 155 030 € 2 095 €

13 RTE DE BREST 100 m² 182 000 € 1 820 €

13 RTE DE BREST 100 m² 262 000 € 2 620 €

3 RTE DE BREST 112 m² 155 008 € 1 384 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Poraon

Ventes sur la voie4

Le Fret-Tal Ar Groas

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Fret-Tal Ar Groas ↗

Crozon

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Crozon ↗

Finistère

Rang de la commune31ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LE QUARTIERLe Fret-Tal Ar Groas414 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrozon1 739 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crozon → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Poraon à Crozon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Poraon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 130 m² à 420 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Poraon ?

Oui : 3 231 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Crozon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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