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France › Croze › La Brousse › n° 2

2 La Brousse, Croze

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 2350034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Croze1 222 €/m² 36 ventesPrix à Croze → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 337 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Brousse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 12/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Brousse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5077+27 %1 154 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2016
LA BROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 911 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6−34 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 5076+51 %1 374 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
600 € 1 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 222 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA BROUSSE 100 m² 60 000 € 600 €
5006 LES VERGNES DE LA GRATTADE 120 m² 138 000 € 1 150 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Brousse
Ventes sur la voie2
Croze
Tendance 3 ans—
vs département+42 %
Rendement brut6.3 %
Voir Croze ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECroze36 ventes · 1 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croze → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Brousse à Croze ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Brousse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour La Brousse ?

Oui : 1 222 €/m² contre 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Croze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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